晨报讯 10月上旬，蚌埠市启动了第五批公共租赁住房实物配租，2702套新房静候主人。而10月20日，好消息再次传来，在今年年底前，蚌埠市计划施行公租房新政，除了保障范围扩大之外，一大亮点是：符合条件的市民和企业均可以可选择购买全部产权或与政府“共有产权”。
公租房保障对象的范围将扩大
按照蚌埠市以前的公租房政策，其保障对象范围相对较小，一般限于享受低保、低收入住房困难家庭和无住房的外来务工人员、大中专院校毕业生等。而记者注意到，在蚌埠市即将推行的公租房新政策中，公租房受益保障面扩大了不少。
在确保原政策保障对象得到保障的前提下，如果还有剩余的公租房房源，新政将其他一些符合相关条件的住房困难人员也纳入了保障范围，主要包括70周岁以上孤寡老年户，离退休人员，棚户区改造中临时借租过渡户，城中村改造中的农转非人员、企业职工等。
个人和企业均可以购买公租房
今年1月，芜湖市在全省率先试点公租房共有产权登记模式，公租房承租户可边租边买，首次购买产权比例不低于三成。而以后在蚌埠市，公租房实现租售并举的做法的范围将更进一步。
今后，蚌埠市的公租房不但可以出售给符合条件的个人，还可以出售给符合条件的企业。对于符合条件的家庭，可在签订承租合同后，申请部分或全部产权购买所承租的公共租赁住房。
按照新政，符合条件的购买家庭，可按同期同地段同类别商品房价格的80%价格购买。另外，也可选择在出资不低于保障性住房出售总价50%的条件，与政府享有共有产权。
共有产权承购人 3年内免缴未购买面积租金
需要提醒的是，选择购买全部产权的，要在签订保障性住房出售合同时，全额缴纳住宅维修基金。选择共有产权的，承购人3年内免缴未购买面积的租金，3年后按市场租金标准缴纳政府产权部分的租金。
公租房申请门槛的降低，也将使更多暂时买不起房，又租不到合适住房的“夹心层”受益。蚌埠市住房保障办相关负责人表示，共有产权房首期支付一半的房款即能买房入住，大幅度降低了申购家庭的资金压力。这有助于满足刚参加工作不久的、外地来蚌埠工作定居的、个人事业刚起步的“城市新居民”的住房需求。
中低收入住房困难家庭优先配租
新政中提到，在符合申请基本条件的基础上，城镇中低收入住房困难家庭，将优先进行实物配租。这也就意味着不需要轮候，可直接进入相对应批次摇号程序。
这当中就包含了70周岁以上的孤寡老年人；共同居住的家庭成员患有智力障碍、精神残疾等重大疾病丧失独立生活能力、没有生活来源的或家庭成员中有二级以上（含）残疾的；计划生育特殊家庭等。
蚌埠市公租房新政何时会正式开始执行呢？记者了解到，此次新政预计会在今年年底前开始实施。
晨报讯 10月上旬，蚌埠市启动了第五批公共租赁住房实物配租，2702套新房静候主人。而10月20日，好消息再次传来，在今年年底前，蚌埠市计划施行公租房新政，除了保障范围扩大之外，一大亮点是：符合条件的市民和企业均可以可选择购买全部产权或与政府“共有产权”。
公租房保障对象的范围将扩大
按照蚌埠市以前的公租房政策，其保障对象范围相对较小，一般限于享受低保、低收入住房困难家庭和无住房的外来务工人员、大中专院校毕业生等。而记者注意到，在蚌埠市即将推行的公租房新政策中，公租房受益保障面扩大了不少。
在确保原政策保障对象得到保障的前提下，如果还有剩余的公租房房源，新政将其他一些符合相关条件的住房困难人员也纳入了保障范围，主要包括70周岁以上孤寡老年户，离退休人员，棚户区改造中临时借租过渡户，城中村改造中的农转非人员、企业职工等。
个人和企业均可以购买公租房
今年1月，芜湖市在全省率先试点公租房共有产权登记模式，公租房承租户可边租边买，首次购买产权比例不低于三成。而以后在蚌埠市，公租房实现租售并举的做法的范围将更进一步。
今后，蚌埠市的公租房不但可以出售给符合条件的个人，还可以出售给符合条件的企业。对于符合条件的家庭，可在签订承租合同后，申请部分或全部产权购买所承租的公共租赁住房。
按照新政，符合条件的购买家庭，可按同期同地段同类别商品房价格的80%价格购买。另外，也可选择在出资不低于保障性住房出售总价50%的条件，与政府享有共有产权。
共有产权承购人 3年内免缴未购买面积租金
需要提醒的是，选择购买全部产权的，要在签订保障性住房出售合同时，全额缴纳住宅维修基金。选择共有产权的，承购人3年内免缴未购买面积的租金，3年后按市场租金标准缴纳政府产权部分的租金。
公租房申请门槛的降低，也将使更多暂时买不起房，又租不到合适住房的“夹心层”受益。蚌埠市住房保障办相关负责人表示，共有产权房首期支付一半的房款即能买房入住，大幅度降低了申购家庭的资金压力。这有助于满足刚参加工作不久的、外地来蚌埠工作定居的、个人事业刚起步的“城市新居民”的住房需求。
中低收入住房困难家庭优先配租
新政中提到，在符合申请基本条件的基础上，城镇中低收入住房困难家庭，将优先进行实物配租。这也就意味着不需要轮候，可直接进入相对应批次摇号程序。
这当中就包含了70周岁以上的孤寡老年人；共同居住的家庭成员患有智力障碍、精神残疾等重大疾病丧失独立生活能力、没有生活来源的或家庭成员中有二级以上（含）残疾的；计划生育特殊家庭等。
蚌埠市公租房新政何时会正式开始执行呢？记者了解到，此次新政预计会在今年年底前开始实施。